Venta
Casa tradicional en Higashiyama, Kioto, cerca del templo Tofukuji
Property ID: 0000A35
Imagumano Minami-Hiyoshi-cho, Higashiyama-ku, Kioto
8.800.000¥
Precio
83,59
m2
Tamaño
Descripción
Presentamos esta vivienda unifamiliar de madera situada en Imagumano Minami-Hiyoshi-cho, Higashiyama-ku, en el corazón histórico de Kioto. Una propiedad en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad, próxima al templo Tofukuji y con acceso a dos líneas de tren en la estación de Tofukuji.
Construida en noviembre de 1959, cuenta con 83,59 m² construidos sobre un terreno de 73,13 m² y una distribución 4K. Edificio de dos plantas con estructura de madera, en terreno plano y con orientación sur. Actualmente desocupada, entrega tras consulta.
Antes de plantear una compra conviene tener en cuenta tres puntos importantes de esta propiedad. Primero, no permite reconstrucción ("sai-kenchiku fuka"), por lo que está indicada para uso propio con reforma o para explorar el potencial cultural y turístico de la zona, no para tirar y edificar de nuevo. Segundo, se vende sin responsabilidad del vendedor por defectos, en la línea habitual de las ventas as-is en Japón. Y tercero, la zona está sujeta a la normativa estética de Kioto de protección del paisaje, lo que puede limitar reformas exteriores pero también refuerza el valor de la propiedad como parte del patrimonio urbano.
Propiedades de la vivienda
Ubicación y entorno 🌿
🚉 13 minutos a pie de la estación Tofukuji (Línea Keihan principal)
🚉 13 minutos a pie de la estación Tofukuji (Línea JR Nara)
🏫 600 m hasta la escuela primaria municipal de Higashiyama-izumi
⛩️ Cerca del templo Tofukuji, uno de los más emblemáticos de Kioto
🏘️ Zona residencial histórica en Higashiyama-ku, distrito cultural de Kioto
Propiedades de la vivienda 🏠
💰 Precio: 8.800.000 yenes
🏠 Distribución: 4K (4 habitaciones + cocina)
📐 Superficie del terreno: 73,13 m² (registro público)
🏗️ Superficie construida: 83,59 m²
📅 Año de construcción: noviembre de 1959
🏠 Edificio de 2 plantas, estructura de madera
☀️ Orientación sur, terreno plano
⚠️ No permite reconstrucción ("sai-kenchiku fuka")
⚠️ Venta sin responsabilidad del vendedor por defectos
🛣️ Carga de camino privado: 1,90 m² (proporción 1/1)
🏛️ Zona sujeta a normativa estética de Kioto (protección del paisaje)
🏗️ Coeficiente de ocupación 60% / edificabilidad 200%
🚫 Sin plaza de aparcamiento
💧 Agua municipal y alcantarillado
🏠 Actualmente desocupada, entrega tras consulta
Para quién es esta propiedad 🎯
Esta vivienda encaja especialmente bien para quienes buscan:
una propiedad en una de las zonas más emblemáticas de Kioto
casa tradicional con potencial para reforma o uso turístico (previa consulta de normativa)
ubicación privilegiada cerca de templos, cultura y patrimonio
opción con margen para personalización en área de alta demanda
Si quieres saber si esta propiedad encaja con lo que buscas, podemos analizarlo contigo paso a paso.
Property details
Tamaño:
83,59 m2
Habitaciones:
4
Baños:
1
Plantas:
2
Espacios Adicionales:
Cocina (K)
Amueblado:
No
Año de construcción:
1959
Reformado:
Sin reformar
Property utility
Calefacción:
Aire Acondicionado:
-
Chimenea:
-
Ascensor:
-
Ventilación:
Yes
Interfono:
-
Tipo de Aislamiento:
Antena TV:
-
WiFi:
-
Localización
Imagumano Minami-Hiyoshi-cho, Higashiyama-ku, Kioto
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